Почем сегодня жилье

В марте средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости Казани на первичном рынке составила 34 тыс. 891 рубль за кв. метр, продемонстрировав рост за месяц на уровне 0,7%. На вторичном рынке квадратный метр стоит в среднем 35 тыс. 573 рубля, потеряв 1%.

Лидером по стоимости квадратного метра в строящемся жилье продолжает оставаться Вахитовский район, где однокомнатные квартиры предлагаются по 39 тыс. 891 рубль за "квадрат". За ним следуют Советский (35 тыс. 148 рублей), Авиастроительный (34 тыс. 188 рублей), затем Московский (33 тыс. 474 рубля), Ново-Савиновский (33 тыс. 426 рублей), Приволжский (33 тыс. 216 рублей) и Кировский (31 тыс. 795 рублей) районы.

Уже сданное жилье в среднем по Вахитовскому району выставляется по 38 тыс. 148 рублей за кв. метр (однокомнатные квартиры) и 40 тыс. рублей ("двушки"). В Приволжском районе - 41 тыс. 689 рублей за кв. метр - однокомнатные и 36 тыс. 166 рублей - "двушки". В Советском - 38 тыс. 185 рублей и 35 тыс. 968 рублей. В Ново-Савиновском районе запрашивают 36 тыс. 523 рубля и 35 тыс. 801 рубль за "квадрат" соответственно. Дешевле всего оцениваются двухкомнатные квартиры в Авиастроительном районе - в среднем 31,5 тыс. рублей за кв. метр.

Что касается вторичного жилья, то цены на рынке скорректировались неравномерно как в порайонном разрезе, так и в зависимости от проекта.

"Двушки" ленинградского проекта в Вахитовском районе традиционно оцениваются выше, чем в других районах города, - в октябре это 42 тыс. 389 рублей за "квадрат", а следом по уровню цен вышел Советский район с 36 тыс. 807 рублями. Дешевле в Ново-Савиновском - 36 тыс. 533 рубля, Приволжском - 35 тыс. 295 рублей, Московском - 34 тыс. 742 рубля, Авиастроительном - 32 тыс. 246 рублей, Кировском - 29 тыс. 906 рублей.

"Двушки" московского проекта дешевле всего в Ново-Савиновском районе - 34 тыс. 480 рублей "квадрат". В Авиастроительном районе - по 34 тыс. 579 рублей. В Московском районе - 34 тыс. 856 рублей за квадратный метр. Немного дороже - в Вахитовском районе - 35 тыс. 257 рублей, в Приволжском районе - 35 тыс. 609 рублей, в Кировском - около 37 тыс. рублей, в Советском - 39 с небольшим тыс. рублей за "квадрат".

"Хрущевки" в центре города за последние месяцы несколько отыграли в цене: в Вахитовском районе "квадрат" жилья этого типа застройки в "двушках" стоил в начале лета 35 тыс. 919 рублей, в сентябре и октябре цена держалась на уровне 33 тыс. 650 рублей, теперь это 35 тыс. 413 рублей. Но в однокомнатных "квадрат" предлагали летом по 39 тыс. 483 рубля, в сентябре - по 37 тыс. 632 рубля, в начале зимы - по 37 тыс. 858 рублей, сейчас - только 37 тыс. 683 рубля.

С отрывом в сторону понижения выставляются "хрущевки" в других районах. "Двушка" в Советском оценивается в 32,4 тыс. рублей за кв. метр, но однокомнатная - почти 40 тыс. рублей, в Ново-Савиновском - 32,4 тыс. рублей и 36,9 тыс. рублей, в Московском - 32,9 тыс. рублей и 38,5 тыс. рублей за "квадрат" соответственно.