Изменение категорий земельного участка, если для территории, на которой он расположен, не утвержден генплан или схема территориального планирования, будет запрещено с 2012 года

С 1 января 2010 года должна была вступить в силу часть 4 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно  которой изменение категорий земельного участка, если для территории, на которой он расположен, не утвержден генплан или схема территориального планирования, запрещено.

Однако, напомним, что в соответствии с последними изменениями в действующее российской законодательство  (федеральный закон от 27.12.2009 N 351-ФЗ «О внесении изменений в статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации»), указанная норма вступит в законную силу только с 1 января 2012 года. 

Данное положение звучит следующим образом: «Не допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами».

Стоит отметить, что территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.